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售樓處是干什么的

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樓房，指兩層或兩層以上的房子，區別于平房 。高層住宅樓（指11層以上、24層以下的住宅樓）因為建筑結構和建筑形態（點狀居多）的局限，房型設計難度大，要做到每套室內全明、采光通風良好是有很大難度的 。
售樓處是樓盤銷售的窗口 。關乎開發商的素質、樓盤的品質，理所當然地被開發商所重視 。而購房者在售樓處里也基本上能夠了解該樓盤的情況，對于樓盤是否符合自己的心意，也有了大體的把握 。因而，售樓處便成了買賣雙方的“陣地”，學會在售樓處設計里看門道，是買家必修的一課 。
售樓處設計要點
1、接待區
售樓處接待區是項目形象展示的重要組成部分，一般含有接待臺、接待背景墻與家具、燈具等 。接待臺與背景墻應莊重大氣，代表項目的氣質與風范 。接待臺不宜過高，體現親和力，便于使用，利于接待人員接待、登記、派發樓盤資料等 。接待區應該設置在距離入口處較近的地方，方便銷售人員看到往來客戶的位置 。另外，接待區要通過背景板、天花造型、燈光處理等手法營造視覺焦點 。
2、展示區
展示區應該視項目的情況預留包括地域模型、項目模型、戶型模型等銷售道具的展示空間，此外還有透視圖、展板等銷售物料的陳列位置也要安排好 。一般而言，項目模型是該區域的聚焦中心，預留足夠的展示空間，利于人群圍觀模型和沿線參觀展板、戶型圖等介紹物料 。模型展示區應鄰近洽談區，最好分功能不分區域，方便售樓人員為客戶隨時解說，模型區建議放置整體模型與單體戶型的模型，在本盤為期房的情況下客戶也能對本盤進行全面的認識與了解 。有條件的開發商可在邊角區域增設建材設備展示區和公司形象展示區 。
3、洽談區
在客戶看完模型，聽完介紹，一般銷售人員會引導客戶進入洽談區進行深度了解和溝通，所以洽談區一般布置在模型區的近旁，是售樓處的重要區域，以開闊、整潔，易于小組團的溝通為好 。洽談區，是銷售人員向客戶詳細介紹樓盤情況和購房程序的區域，是接待客戶和深入溝通的場所，設計宜舒適宜人、寬敞明亮、氛圍輕松 。有條件的話，在洽談區內或附近設置水吧，方便及時為客戶提供飲料、茶點 。
4、簽約區
簽約區設計以安靜、干擾少為宜，一般隔成一間間的獨立小房間 。簽約區要保持一定的私密性，并與洽談區保持較遠距離，以保護客戶的隱私，避免細節信息泄漏等突發問題影響洽談客戶的印象 。簽約區家具以較為正式的桌椅為宜，同時可配沙發 。
5、財務區
【售樓處是干什么的】客戶簽約完之后就會前往付款區域，所以財務區一般緊鄰簽約區 。財務區一般設置較為隱蔽，通常設置在售樓處的二樓較合適 。財務區的主要配置一般有：保險柜、文件柜、計算器、點鈔機、刷卡機以及專為工作人員配置的桌椅等 。

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