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2022年房產稅最新規定

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2022年房產稅最新規定

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2022年房產稅新規的細則主要是擁有兩套住宅的家庭 。擁有兩套住宅的家庭,人均建筑面積在80平米以上,視為奢侈性住宅消費,每年都需要額外繳納1%到3%的房產稅,如果家庭擁有第三套住宅,則需要征收4%到5%的房產稅,如果擁有第四套住宅及以上住宅,每年需要額外征收10%的房產稅 。同時對于奢侈性住宅轉讓后的增值收益需要征收20%的個人所得稅,對于轉讓商業房產的需要按轉讓收入的1%征收個人所得稅,同時取消了現行對轉讓個人住宅征收5.5%營業稅的規定 。
2022年房產稅如何征收1、從價計征的計算：按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為，應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%;
2、從租計征的計算：按房產的租金收入計征，其公式為，應納稅額=租金收入×12% 。
3、房產稅稅率：按房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產出租的租金收入計征的，稅率為12% 。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個人房產稅 。
房產稅的征收范圍是什么征收范圍稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區 。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收 。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定 。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅 。
1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;
2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋;
3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅 。
【2022年房產稅最新規定】減免稅規定：下列房產免納房產稅：
1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;
2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;
3、寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;
4、個人所有非營業用的房產;
5、經財政部批準免稅的其他房產;
6、納稅人納稅確有困難的，經省、自治區、直轄市和計劃單列市地方稅務局批準，可給予一定期限減征或免征 。
7、微利企業和虧損企業，可以定期免稅;
8、在基建工地建造的為工地服務的各種臨時性房屋，在施工期間可以免稅;
9、房屋大修停用半年以上的，在大修期間可以免稅;
10、企業停產、撤銷以后，其房產閑置不用的，可以暫免征稅 。除了上述規定之外，納稅人納稅確有困難的，可以由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅 。納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按照各自使用的部分劃分，分別繳納或者免納房產稅 。


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