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物業什么時候開始收物業費

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我們知道業主和物業公司之間也是會簽訂相應合同的，尤其是物業公司在給業主提供服務的同時，我們就需要支付一定的費用，那么具體費用什么時候給呢，下面就讓小編為大家帶來物業什么時候開始收物業費的相關內容，一起來看看吧 。
一、物業什么時候開始收物業費開發商通知的交房日開始計收 。記住是開發商交房的日期 。不管業主是否按期接收房屋，都從這天開始計算物業費 。
下面幾種情況時，自業主領取鑰匙時開始計費：
（一）開發商銷售的尾房；
（二）因開發商原因，造成交房日期延遲的房屋；
（三）出現房屋質量問題，經開發商確認后，需要維修而暫緩交房的；
（四）發生糾紛，處于法院審理之中，需等待審判結果的房屋；
（五）其他情況，開發商同意暫緩交房的房屋 。
發生上述情況時，按照物業管理條例中的規定，在業主領取鑰匙之前，由開發商承擔物業費用 。
法律依據：《物業管理條例》第三十四條
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同 。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定 。

物業什么時候開始收物業費

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二、物業費不住可以不交嗎物業費不住不可以不交 。物業費的繳納時間是有規定的，從業主接房交接鑰匙之后開始計算，如果購買房屋后一直沒有入住，根據《物業服務收費管理辦法》的規定，還是要繳納物業費的 。
三、哪些情況可以不交物業費（一）物業管理企業在物業管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經業主委員會或業主認可的，業主或使用人可以不支付費用 。
（二）實行政府指導價的物業服務收費項目，業主對超過指導價的部分可以拒交 。
（三）物業管理企業不履行物業服務合同中約定的義務，業主可以不交或少交相應的物業服務費用 。物業管理企業擅自提高物業服務收費標準，對擅自提高的部分業主可以不交納 。物業服務合同中約定先服務后收費的，在物業管理企業未提出相應服務的情況下，業主可以不交納相應的服務費用 。
（四）物業存在霸王條款的，業主可以拒交 。比如前期物業有沒有經過與業主協商訂立合同，還是自己單獨訂立合同 。
（五）物業沒有履行合同的，比如沒有按合同要求定期清理下水道 。
【物業什么時候開始收物業費】

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