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安置房怎么過(guò)戶給別人

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安置房怎么過(guò)戶給別人

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安置房可以通過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)予等方式過(guò)戶給別人，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記，安置房買(mǎi)賣(mài)后，只要拿到房產(chǎn)證就可以過(guò)戶 。目前的政策對(duì)安置房沒(méi)有過(guò)戶限制，因?yàn)榘仓梅繉儆诓疬w補(bǔ)償范疇的房屋而不是福利房 。安置房一般不可能是集體土地，都是出讓地或者是劃撥地(劃撥地的情況很少) 。現(xiàn)在的拆遷都是政府行為，安置房的來(lái)源一般都是開(kāi)發(fā)商，集體土地的情況很少 。居住滿5年，且取得產(chǎn)權(quán)證的安置房是可以買(mǎi)賣(mài)和過(guò)戶的，但注意仍存在一定的風(fēng)險(xiǎn) 。
【安置房怎么過(guò)戶給別人】安置房能不能貸款：如果沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證不能辦理貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證是可以貸款的 。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款 。安置房的土地性質(zhì)是歸為國(guó)有可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，安置房為集資的土地則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的 。有產(chǎn)證的安置房買(mǎi)賣(mài)才是合法的，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房者也就沒(méi)有產(chǎn)證，是不可能的，一旦房主反悔，購(gòu)房者權(quán)益是得不到保護(hù)的 。

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