【婚前買房婚后還貸算共同財(cái)產(chǎn)嗎】
婚前買房婚后還貸算不算共同財(cái)產(chǎn)，需要分情況討論 。
1、如果婚前夫妻一方貸款買房 ， 婚后夫妻一起還貸，房產(chǎn)登記在夫妻兩人名下的，該房產(chǎn)歸夫妻共同所有 。
2、若是房產(chǎn)登記在支付首付一方名下的，房產(chǎn)一般認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方個人所有，但婚后夫妻一起還房貸的 ， 共同還貸部分及對應(yīng)的房屋增值部分，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋（三）》第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同 ， 以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理 。
3、若婚后以個人婚前財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在付款方一方名下的，應(yīng)認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方的婚前個人財(cái)產(chǎn) 。但當(dāng)事人另有約定的除外 ?！痘橐龇ā返谑艞l規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有 。

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