公攤為什么影響期房
公攤為影響期房的原因如下：
公攤面積會影響到交房時(shí)的房屋的實(shí)際面積 。公攤面積是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積 。
相關(guān)說明：
1、對于公攤面積的處理，我國尚無明確法律法規(guī)出臺，只有建設(shè)部的行政規(guī)章和地方政府的部門文件做出的原則性規(guī)定 。因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點(diǎn) 。
2、根據(jù)2000年開始實(shí)施的《房產(chǎn)測量規(guī)范》，分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e有：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算 。
3、共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積 。
【公攤為什么影響期房】4、不僅電梯、樓道、門廳，甚至門口警衛(wèi)室的一部分面積也要由購房者買單 。比如，買100平米的房子，結(jié)果實(shí)際住進(jìn)去只有70平米，這憑空少了的面積就是公攤面積 。
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