公積金貸款買二手房首付多少
【公積金貸款買二手房首付多少】買二手房和新房都是支持公積金貸款的 ， 用公積金買房 ， 對購房人來說更優(yōu)惠，能減輕相當一部分房貸壓力 。貸款買房之前除了準備貸款資料以外，最重要的是足夠的首付款 。公積金貸款購買二手房，若二手房為首套房，房齡10年以下首付3成，10年以上首付4成 。如果是第二套房 ， 房齡10年以下首付4成，10年以上首付5成 。這里要注意的是 ， 首套房的公積金貸款，貸款沒有還清之前，第二套房子不能使用公積金的，除非還清 。還有另外一種情況是首套房使用商業(yè)貸款，貸款沒有還清之前 ， 第二套房子是可以使用公積金的 。
二手房公積金貸款要滿足以下條件
1、樓齡不得超過20年，產(chǎn)權(quán)要為70年住宅 。
2、有獨立的廚衛(wèi)，水電氣三通 。
3、買賣雙方不能是直系親屬關(guān)系 。
4、貸款年限加男貸款人年齡不得超過65，加女貸款人年齡不得超過60 。
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