商業(yè)房能辦房產(chǎn)證嗎
【商業(yè)房能辦房產(chǎn)證嗎】目前來說，商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子是可以辦理房產(chǎn)證的 。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用最多不會超過5位數(shù) 。購買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式 。辦房產(chǎn)證的過程為首先由開發(fā)商辦理房屋初始登記，取得產(chǎn)權(quán)證書 。購房人持夫妻身份證明、結(jié)婚證、繳款發(fā)票、契稅票、登記申請書、購房合同以及開發(fā)商提供的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件到當(dāng)?shù)胤课莸怯洐C(jī)關(guān)申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并申請房屋測繪和繳納住宅共用部位維修基金 。經(jīng)房屋登記機(jī)關(guān)審核后，在登記簿予以記載，隨后，頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書 。與商品住宅的區(qū)別就在于其土地使用性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的差異：土地使用年限不同商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年；商品住宅土地使用年限為70年；產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同商品住宅屬于商品屬性的普通住宅；商業(yè)住宅屬于非普通住宅 。
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