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回遷房有商品房預(yù)售許可證嗎

小知識


回遷房有商品房預(yù)售許可證嗎，說明如下：
【回遷房有商品房預(yù)售許可證嗎】1、回遷房沒有有商品房預(yù)售許可證 。商品房預(yù)售許可證是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件 。
2、預(yù)售許可證主要存在于商品房當(dāng)中 ， 是為了促進(jìn)交易，保障交易的安全所進(jìn)行的一個措施 。通常情況下，回遷房是不能上市交易的，所以就沒有預(yù)售許可證 。
相關(guān)說明：
建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度 。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可 ， 取得《商品房預(yù)售許可證》 。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售 。
2、回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物 。拆遷安置過程中，采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶用補(bǔ)償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的 。

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