房子怎么按揭
1、本市居民的身份證、戶口?。環(huán)潛臼械木用癯矸葜ぁ⒒Э詒⊥?，粍庤要提供本人原所栽懾户籍管理部帽P峁┑幕Ъっ骰蛟葑≈ぞ懲餿聳刻峁┗ふ?；侮J贍甑木用裥杼峁┏鏨?。
2、貸款人一定要有穩(wěn)定并且合法的經(jīng)濟收入，同時要又能提供相應的收入證明 。貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性 ， 合法性進行真實的調(diào)查 。
3、通過貸前調(diào)查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批 。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長 ， 銀行為防范貸款風險，要求購房者申請財產(chǎn)保險 。
4、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》 。
5、買賣雙方應該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶 。提供資料：買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料 。領3份房地產(chǎn)買賣契約，填寫不簽名，契約上面空白處需蓋居間機構(gòu)的公司章或簽名) 。
6、完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會進行辦理抵押 ， 辦理抵押之后的7天后領他項權(quán)證 。
【房子怎么按揭】7、交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項權(quán)利證明，銀行放款 。銀行放款后 ， 需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復印件，居間機構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認書蓋公章 。
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