房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)
【房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)】
1、開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件 。確定房屋面積，到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表 ?；蛘邘矸葑C直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)??，也可翼嶒登记部门申请对氛n菝婊脅饣?。
2、提交相關(guān)文件，填寫《登記申請(qǐng)表》 。需提交的材料包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等 。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章 。
3、繳納公共維修基金、契稅 。需要注意的是 ， 無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證 ， 這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件 ， 一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證 。
4、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證 。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載 ， 尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息 。
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