三手房和二手房區(qū)別嗎
【三手房和二手房區(qū)別嗎】三手房和二手房在本質上沒有什么區(qū)別，三手房和二手房都是屬于二手房，其契稅、營業(yè)稅、個稅等均是按二手房交易繳納 ， 其唯一的區(qū)別就是居住人員比較多，居住環(huán)境有可能更差 ， 購房者對房屋的基本情況無法了解更多 。契稅，在繳納時是一樣的，如果是購買90平米以下，且名下無房的只征收1%的契稅，如果是名下第二套房產征收3%契稅 。營業(yè)稅、個人所得，交易時由原所有人繳納，如果購買的房產屬于原所有人名下唯一一套住房且滿五年的可免征 ， 原所有人名下唯一房產需繳納1%個稅 ， 如果是三套以上需繳納總價的5.56%或增值部分的20% 。在選擇購買二手房時應先查看是否是公有住房，公有住房屬于原單位實現房改房政策后拿出買賣的，在銷售時原單位具有優(yōu)先購買權，如果所購買的屬于公有房應要求原單位出具的房屋轉讓書面意見，并加蓋公章 。
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