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房產(chǎn)證不給辦怎么辦

小知識(shí)

【房產(chǎn)證不給辦怎么辦】
房產(chǎn)證不給辦的首先要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商辦理房產(chǎn)證，如果開(kāi)發(fā)商拒不辦理的可以提起民事訴訟要求開(kāi)發(fā)商履行合同義務(wù)，辦理房產(chǎn)證 ?；蛘哔?gòu)房者可以以開(kāi)發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證為理由要求解除合同退房，并且可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失 。
【法律依據(jù)】
《合同法》第94條 ， 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù) ， 經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形 。

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