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自住型商品房出售條件

小知識(shí)


自住型商品房出售條件如下：
1、出售時(shí)間的要求 。房子在購(gòu)買的五年之內(nèi)不準(zhǔn)許出售，即便是像經(jīng)濟(jì)適用房一樣按照指導(dǎo)價(jià)出售也不可以，也不能出租 。房子購(gòu)買五年以后包括五年，房子可以自由出售 。
2、出售的費(fèi)用 。在房子購(gòu)得的五年之后出售 ， 做為房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的政府要收取三成的房款做為土地補(bǔ)償款，出售人不可以不交，否則不能出售 。
購(gòu)買自住型商品房的注意事項(xiàng)：
1、購(gòu)買資格
按照限購(gòu)政策規(guī)定在本市具有購(gòu)房資格的家庭，可以購(gòu)買自住型商品住房 。符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房 。不再受到區(qū)縣屬地限制，可以跨區(qū)買房 。
2、套型面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)
【自住型商品房出售條件】自住型商品住房套型建筑面積，以90平方米以下為主，大套型建筑面積不得超過(guò)140平方米；銷售均價(jià)，原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30%左右的水平確定 。

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