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安置房沒有房產(chǎn)證如何辦理貸款

小知識(shí)


1、安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥 ， 如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款 ， 但是貸款人要具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入 ， 信用狀況良好，具有償還貸款本息的能力，年齡在18至60歲之間 。
2、如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的 ， 拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，自然也可以辦理貸款 。對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售或抵押的，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定 。
3、如果拆遷前這房子是公房 ， 住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓也無法辦理貸款；如果是公房，業(yè)主已向單位購(gòu)買 ， 而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓也可以辦理貸款 。
4、具有所在市各市區(qū)常住戶口或有效居留身份 。
5、具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好 ， 有償還貸款本息的能力 。
6、申請(qǐng)人需持有效的安置房房產(chǎn)證 。
7、申請(qǐng)人必須是購(gòu)買自住住房，且土地性質(zhì)為國(guó)有出讓住宅用地，并同意以所購(gòu)住房的全部產(chǎn)權(quán)作貸款抵押 。
【安置房沒有房產(chǎn)證如何辦理貸款】8、申請(qǐng)人有不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20%的資金作為購(gòu)房的首期付款 。

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