商品房契稅怎么算
商品房契稅怎么算，說(shuō)明如下：
【商品房契稅怎么算】1、商品房契稅一般開(kāi)發(fā)商會(huì)給算好的，開(kāi)發(fā)商在戶(hù)主那收齊相關(guān)材料后會(huì)去地稅繳納契稅 。而代收費(fèi)用包括有：房管所的手續(xù)費(fèi)、印花稅、土地證辦理費(fèi)、契稅等 。收取時(shí)統(tǒng)一收取總房款的3％ ， 后續(xù)便會(huì)去房管所查詢(xún)業(yè)主名下是否一套房，如若是一套房還會(huì)退還總房款的1.5％，若是二套方，便會(huì)直接收取3％的契稅 。契稅發(fā)票要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來(lái)時(shí)才會(huì)給 。
2、按照國(guó)家規(guī)定，新房的契稅按照主要以面積和房款總額的比例來(lái)計(jì)算，如：住房面積90平以下，需要繳納總房款的1％ 。住房面積90-144平，需要繳納總房款1.5％ 。住房面積144平以上，需要繳納總房款3％ 。二套房契稅繳納是按照總房款的3％來(lái)計(jì)算 。
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