一手房增值稅怎么回事
購(gòu)買一手房，不需要繳納增值稅 ， 需要繳納稅收包括契稅、印花稅等稅費(fèi)：
1、契稅 。契稅由買房者繳納 ， 按房?jī)r(jià)的全額征收 。對(duì)于首套房，一般來(lái)說(shuō) ， 契稅的費(fèi)率是根據(jù)所購(gòu)房屋面積大小來(lái)決定，分三種情況：①房屋面積在90平米以下按1%的費(fèi)率計(jì)算；②房屋面積在90平米至144平米按1.5%的費(fèi)率計(jì)算；③房屋面積在144平米以上的按3%的費(fèi)率計(jì)算 。
2、印花稅 。印花稅的費(fèi)率為0.05% ， 目前免征 。
3、住房維修基金費(fèi) 。住房維修基金費(fèi)是交給開(kāi)發(fā)商用作房屋公共設(shè)施維修的維修基金，一般是按照房屋總額的2%交存 。
4、物業(yè)管理費(fèi) 。一般來(lái)說(shuō) ， 物業(yè)管理費(fèi)是購(gòu)房者對(duì)新房驗(yàn)收后開(kāi)始計(jì)算 ， 不同于租房時(shí)物業(yè)管理費(fèi)每月和房租一起交 ， 買房時(shí)物業(yè)管理費(fèi)一般要先交三個(gè)月 。
【一手房增值稅怎么回事】5、其他費(fèi)用 。
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