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寫字樓的公攤面積應(yīng)該如何計算

小知識


【寫字樓的公攤面積應(yīng)該如何計算】國家對公攤面積所占比例沒有具體的規(guī)定；在合同中約定建筑面積的同時，應(yīng)該將套內(nèi)建筑面積與公攤面積分別進行約定，法律并沒有規(guī)定公用建筑面積分攤系數(shù)的上限 。不過規(guī)定了公攤面積的計算方法 。國家對公攤面積所占比例沒有具體的規(guī)定；在合同中約定建筑面積的同時，應(yīng)該將套內(nèi)建筑面積與公攤面積分別進行約定，法律并沒有規(guī)定公用建筑面積分攤系數(shù)的上限 。不過規(guī)定了公攤面積的計算方法 ， 請參照此方法核實 ， 你的公攤是否合理：分攤的公用建筑面積＝公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積：公用建筑面積分攤系數(shù)＝公用建筑面積／套內(nèi)建筑面積之和 。公用建筑面積＝整棟建筑物的建筑面積－整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和－已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積 。

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