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限價(jià)商品房產(chǎn)權(quán)是多少年

小知識(shí)


限價(jià)商品房產(chǎn)權(quán)是70年 。
事實(shí)上，正常的商品房產(chǎn)權(quán)均為70年，不論一手二手還是限價(jià)房，產(chǎn)權(quán)都是從和開發(fā)商簽買賣合同的日期算起 。例如，1990年和開發(fā)商簽了一手的買賣房產(chǎn)合同，到2010年剛好滿20年，再次交就還剩70-20年，即50年 。以后這個(gè)房產(chǎn)只要國家不征收，均都有權(quán)使用 。
【限價(jià)商品房產(chǎn)權(quán)是多少年】限價(jià)商品房是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房 。旨在按照"以房價(jià)定地價(jià)"的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式 。限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房價(jià)進(jìn)行調(diào)控 。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定 ， 限價(jià)商品住房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起，8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓 。限價(jià)房的申請(qǐng)人及其家庭成員 ， 5年內(nèi)不得再申請(qǐng)限價(jià)商品住房及其他各類保障性住房 。

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