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如何拍賣房產(chǎn)

小知識


拍賣房產(chǎn)的流程為：
【如何拍賣房產(chǎn)】1、產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機關(guān)委托，如果房地產(chǎn)的賣方有意將房地產(chǎn)拍賣業(yè)務交于拍賣行，拍賣行也有意承接該拍賣業(yè)務，在賣方向受理拍賣業(yè)務的拍賣行做出明確委托之后，雙方簽定委托協(xié)議書；
2、勘測評估房產(chǎn) ， 拍賣行應對委托人提供的產(chǎn)權(quán)證明、有關(guān)文件批文、證明材料進行進一步核實、取證，并進行現(xiàn)場勘察；
3、與拍賣公司簽署委托合同；
4、公告拍賣信息；
5、拍賣登記；
6、交納保證金；
7、取得競拍人資格 ， 參加拍賣；
8、成交之后，現(xiàn)場競買成功后，一般情況下，買受人應立刻交納成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行的協(xié)助下與委托人簽定拍賣房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓合同書，協(xié)助買賣雙方做好房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移和登記等各項工作，以最后取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書或房地產(chǎn)交易管理部門窗口受理單為止拍賣過程才告最終結(jié)束 。

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