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房產(chǎn)過戶稅是多少

小知識


【房產(chǎn)過戶稅是多少】房產(chǎn)過戶稅主要是：
1、契稅 。90平方米以下首次購房的按1％繳納 。90—140平方米按房價1 。5％繳納 。140平方米以上按房價3％繳納買方承擔(dān)（二套房按3％收?。?。
2、營業(yè)稅 。房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5 。8％繳納 。賣方承擔(dān) 。
3、土地增值稅 。房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％預(yù)繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補 。賣方承擔(dān) 。
4、房產(chǎn)過戶所得稅 。房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納 。房屋原值一般按上道契稅完稅額計算 。賣方承擔(dān) 。
5、房產(chǎn)過戶手續(xù)費 。按房屋建筑面積6元每平方米交納雙方承擔(dān) 。
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費 。房屋產(chǎn)權(quán)登記費一共是80元，買方承擔(dān) 。
7、房屋評估費 。主要按評估額0 。5％ 。

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