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租賃公有住房拆遷時能安置嗎

小知識


【租賃公有住房拆遷時能安置嗎】租賃公有住房拆遷時能安置，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議 。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議 。
現(xiàn)實生活中，因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛很多 ， 但大多都是因為享有簽約權(quán)利的承租人對被拆遷房屋獲得的補償后，私自處分或欲占為己有而引起的 。公有房屋的租賃權(quán)其實是居住權(quán)利的體現(xiàn) ， 其可以轉(zhuǎn)化為財產(chǎn)權(quán)利 。享有對該房屋居住權(quán)利的人員，對因該房屋引起的財產(chǎn)權(quán)利，均享有一定份額 。
房屋遇到拆遷時，有權(quán)利和拆遷人談判并簽訂補償安置協(xié)議是被拆遷人維護自己合法權(quán)利的首要條件 。

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