收取承租方違約金是否計繳房產(chǎn)稅
【收取承租方違約金是否計繳房產(chǎn)稅】
房產(chǎn)出租方收取承租方的違約金在營業(yè)稅規(guī)定中屬于應(yīng)并入營業(yè)額的價外費用 ， 而在房產(chǎn)稅規(guī)定中房產(chǎn)租金收入不含違約金，因此，出租方收承租方違約金不用計繳房產(chǎn)稅 。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第五條規(guī)定，納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)收取的全部價款和價外費用 。
《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》第十三條規(guī)定，條例第五條所稱價外費用 ， 包括收取的手續(xù)費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、罰息及其他各種性質(zhì)的價外收費 。
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