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二手房屋買賣交易流程是怎樣的

小知識


二手房買賣流程為：
一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項等;
二、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案;
三、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款等簽訂合同;
四、賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);
五、資金監(jiān)管及貸款申請;
【二手房屋買賣交易流程是怎樣的】六、贖樓：買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后 ， 擔(dān)保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù);
七、房屋過戶;
八、買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證;
九、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領(lǐng)鑰匙 。

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