購房認(rèn)籌和認(rèn)資的區(qū)別是什么
購房認(rèn)籌和認(rèn)資的區(qū)別是：
1、購房房認(rèn)籌是現(xiàn)在樓盤銷售的普遍現(xiàn)象，認(rèn)籌是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認(rèn)籌金來體現(xiàn) 。在繳納后 ， 購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠，即認(rèn)籌是指開發(fā)商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認(rèn)籌金等費(fèi)用的行為 。根據(jù)規(guī)定，任何形式的認(rèn)籌都是開發(fā)商在沒有取得預(yù)售許可證之前的非法活動，現(xiàn)行政策不允許認(rèn)籌，涉及法律風(fēng)險較大，屬于非法集資，是國家明令禁止的 。
【購房認(rèn)籌和認(rèn)資的區(qū)別是什么】2、認(rèn)資就是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)資人以外的第三人，認(rèn)資人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進(jìn)行商談 。這種行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù) 。
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