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二手房砍價(jià)有絕招是什么

小知識(shí)


1、不要表露自己的喜好：在買賣過(guò)程中，一旦購(gòu)買者表達(dá)了強(qiáng)烈的購(gòu)買意向，這會(huì)使得議價(jià)的可能性大大降低 。因此在看二手房的時(shí)候不要表露自己的喜好 ， 即便房屋令你很滿意，也不要著急表現(xiàn)出內(nèi)心的真實(shí)想法，要盡量以平常心來(lái)對(duì)待，讓房主摸不透你的意圖 。越是這樣 ， 一些著急出售房屋的房主會(huì)越著急，在討價(jià)還價(jià)的時(shí)候你也能占到主動(dòng) 。
2、委托中介：購(gòu)買二手房的時(shí)候，可以通過(guò)中介來(lái)尋找你理想的房子，但是要委托多家中介公司，這樣不僅可以獲得更多的房源信息 ， 也可以使各家中介公司產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系 。不妨直接告知各家中介公司已經(jīng)委托其他的公司尋找了，這樣中介人員會(huì)更迅速的尋找合適的房子 ， 并以不高的價(jià)格促成這次交易 。
3、弄清楚房主賣房的原因：通過(guò)一些其他的渠道了解房主是因?yàn)槭裁丛蚨u房，是否急賣 。了解清楚房主賣房的原因，做到心里有數(shù)，也可以很好的把握與房主商談價(jià)格的尺度了 。
4、多于賣房者溝通交流所謂溝通，就是打感情牌 。如果來(lái)的房主是年輕的，我們就相互聊聊生活、工作，希望他能理解理解 。如果來(lái)的是和我們父輩差不多的長(zhǎng)者 ， 那我們就只能小嘴甜甜的 ， 稱呼上叔叔、阿姨，該聊天的聊天 ， 該遞煙的、該買水的，當(dāng)然也可以聊聊他們的孩子 ， 孩子的工作，適當(dāng)?shù)目淇浜⒆幽芨?nbsp;， 最后說(shuō)道自己，在城里不太容易，希望能得到他們的好感，更爽快的促成這筆買賣 。
【二手房砍價(jià)有絕招是什么】5、適當(dāng)?shù)膶ふ曳孔拥囊恍┤秉c(diǎn) ， 適當(dāng)表達(dá)自已的想法在看房子的時(shí)候，適當(dāng)?shù)恼乙恍┪飿I(yè)、房子的缺點(diǎn) ， 但不要說(shuō)太多 ， 挑一些小毛病就足以，比如房子老舊、有質(zhì)量問(wèn)題、物業(yè)管理比較差等，通過(guò)這些小問(wèn)題要求房主降價(jià) 。

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