買(mǎi)房首付時(shí)交哪些費(fèi)用
1、契稅：財(cái)政部對(duì)房產(chǎn)交易契稅進(jìn)行了新一輪調(diào)整 。根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅；購(gòu)買(mǎi)90平方米含)以上普通住宅1.5% ， 超過(guò)144平米含)按1.5%稅率征收契稅，非居住用房仍為3% 。
2、購(gòu)買(mǎi)90平方米以下家庭二套普通住房，按1%稅率征收契稅；購(gòu)買(mǎi)90平方米含)以上二套普通住宅按2%稅率征收契稅北上廣深四城市的二套房契稅均按3%收取) 。此外，經(jīng)濟(jì)適用房按1%征收契稅，非居住用房按3%征收契稅 。
3、印花稅：房屋成交總額×0.05%，從2009年開(kāi)始國(guó)家暫免征收住宅印花稅 。
4、房屋維修基金：商品住宅維修資金是由業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存的維修資金，目前各地的征收標(biāo)準(zhǔn)有所不同 。首期交存標(biāo)準(zhǔn)為：別墅每平米20元，未設(shè)電梯的多層房屋每平繆60元 ， 設(shè)有電梯的房屋每平米120元 。
【買(mǎi)房首付時(shí)交哪些費(fèi)用】5、權(quán)屬登記費(fèi)：權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，為80元/套 。
6、交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米×建筑面積以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)) 。
7、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開(kāi)算 ， 以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算 。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的 ， 物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算 。一般先交三個(gè)月 。即使產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，也應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi) 。
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