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二手房過(guò)戶需要什么資料

小知識(shí)


1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；賣(mài)方需要提供身份證原件及身份證復(fù)印件一份，如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件 ， 如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要有一份已公證的委托書(shū)；
2、買(mǎi)方需要提供身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件 ， 如果是單身的話 ， 需要去市民政局開(kāi)單身證明；
3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；
4、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；
5、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明；以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明；
6、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù)；拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)；房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū)；
【二手房過(guò)戶需要什么資料】7、收購(gòu)或合并企業(yè)的 ， 應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件；國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件；法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件 。

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