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怎么辦房屋抵押貸款

小知識(shí)


1、準(zhǔn)備貸款資料 。想要辦理房屋抵押貸款 ， 首先得準(zhǔn)備好抵押貸款的資料 。比如房產(chǎn)證原件、身份證原件、國土資源使用證原件、戶口簿原件、結(jié)婚證證件、收入證明等 。要想辦理房屋抵押貸款 ， 首先得準(zhǔn)備好這些必須的資料 。
2、現(xiàn)場咨詢 。準(zhǔn)備好抵押貸款的資料后，建議你帶上資料及時(shí)去貸款機(jī)構(gòu)咨詢貸款事宜，主要是看看自己的房屋符不符合抵押貸款的條件，看看自己及家人能不能貸到款，看看自己的房屋權(quán)屬是否明晰等，提前咨詢的目的就是為了了解房屋抵押貸款的條件和流程，了解清楚了，再去辦理手續(xù)就要容易得多 。
3、提交貸款申請 。咨詢完了貸款政策和事宜后，建議你及時(shí)到貸款機(jī)構(gòu)去提交抵押貸款申請 。并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求填寫申請表格 ， 以及提交對應(yīng)的資料 。
4、實(shí)地看房評估 。貸款機(jī)構(gòu)在收到申請人提交的貸款申請后 ， 會(huì)首先對申請人提交的資料以及申請人的條件進(jìn)行審核，這次是初審，主要是審核資格和資料 。資格初審?fù)ㄟ^后，會(huì)委托第三方評估機(jī)構(gòu)對申請人的預(yù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評估 。主要是查看房屋的原樣，和房屋的實(shí)際價(jià)值 。這是貸款金額的重要依據(jù) 。
5、簽訂抵押貸款合同 。在對房屋進(jìn)行評估后 ， 貸款機(jī)構(gòu)會(huì)通知申請人去貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同，簽訂合同的過程也叫面簽合同，貸款申請人和房屋的所有人都必須到現(xiàn)場簽字 。
6、抵押登記備案 。在簽訂了房屋抵押貸款合同后 ， 貸款機(jī)構(gòu)會(huì)通知申請人并派員和申請人一起去房管局辦理房屋抵押登記備案 ， 現(xiàn)在房屋抵押貸款一般都不需要扣押房產(chǎn)證了，只需要在房管局登記備案即可 。
【怎么辦房屋抵押貸款】7、放款到賬 。辦理完了抵押登記備案后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)及時(shí)按照合同的約定放款到申請人的賬戶，申請人收到放款后，房屋抵押貸款手續(xù)就辦理完成 。

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