公攤系數和得房率的關系
公攤面積和得房率是成反比的關系 。
【公攤系數和得房率的關系】得房率是衡量一套住房實際使用面積高不高的參考因素 。目前市場上約定俗稱的得房率標準為高層建筑得房率不低于70%，多層建筑得房率不得低于75% 。
而公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積 。大體情況分為：低層洋房，公攤系數在7%到12%，帶電梯的小高層住宅 ， 公攤系數在10%到16% ， 高層住宅，公攤系數在14%到24%，別墅類，公攤系數在1%到8% 。
所以兩者是成反比的關系 。得房率越高，公攤面積越小 ， 得房率越低，公攤面積越大 。但并不是得房率越高或公攤面積越小，就意味著房子的性價比越高或舒適度越好 。只要在合理范圍內即可，不必盲目追尋誰高誰小的問題 。
一般普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10%到15%之間，帶電梯的小高層住宅，公攤系數在17%到20%之間，高層住宅相對更高一些 。
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