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還建房能辦房產(chǎn)證嗎

小知識(shí)

【還建房能辦房產(chǎn)證嗎】
首先還建房能辦房產(chǎn)證，因?yàn)槲覈?guó)改革發(fā)展到一段程度后，國(guó)家對(duì)一些發(fā)展比較快的城市郊區(qū)也進(jìn)行了城市化改造，為了更好的實(shí)施改造，需要拆遷一些自建房 ， 而政府為了安置拆遷居民會(huì)安排建房或統(tǒng)建房、統(tǒng)建樓給大家居住 。
在區(qū)別還建房時(shí)要根據(jù)土地類型和土地人要進(jìn)行劃分 ， 若土地人為集體，則為小產(chǎn)權(quán)房，若有土地證，則可以通過(guò)出讓或劃撥的形式取得建設(shè)用地和開發(fā)需要的五證 。
還建房在交易時(shí)都會(huì)通過(guò)仲裁和公證來(lái)辦理房產(chǎn)證，但這樣的并不能完全保障購(gòu)房者的利益 ， 因此最好采用保險(xiǎn)的方法，就是在拆遷早期，將拆遷協(xié)議改名，這樣既保障了產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，又能避免風(fēng)險(xiǎn) 。
此外，還建房辦房產(chǎn)證是有時(shí)間限定的，要滿5年才能辦理房產(chǎn)證，則也就意味著5年之內(nèi)不能上市交易，而在滿5年之后，才上市交易 ， 但在買賣時(shí)，雙方要攜帶相關(guān)證件、資料、證明到房管局辦理相關(guān)手續(xù)，這樣才有效 。

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