代持房產(chǎn)怎么過戶
【代持房產(chǎn)怎么過戶】代持房產(chǎn)過戶直接到房管局過戶就行了，
代持房產(chǎn)過戶注意事項：
一、最好過戶后由代持人出具以出資人為受托人的全權(quán)委托公證 ， 方便出資人實際控制，隨時可將房屋過戶到自己或指定人名下 。如果不好意思和對方簽訂合同 ， 那么盡可能留下微信、錄音等相關(guān)證據(jù)證明雙方之間的借名事實 。
二、全程參與與第三人或者開發(fā)商簽訂房屋買賣合同的全過程 。盡可能讓第三人或者開發(fā)商知道才是實際購買人 。并且在這個過程中，留下能證明是實際購買人的證據(jù) 。
三、相關(guān)房屋的購款以及稅費(fèi)等由自己的銀行卡直接轉(zhuǎn)賬到對方賬戶 ， 并由自己保留好發(fā)票或者收據(jù) 。
四、由自己保管房產(chǎn)證 。實際登記人無論是買賣房屋或者抵押登記，都需要房產(chǎn)證原件 。因此將房產(chǎn)證拿在手上 ， 是最有效避免風(fēng)險的方式 。
五、實際使用房屋 。保留好相關(guān)水電費(fèi)發(fā)票或者裝修憑證，這些證據(jù)可以證明是實際使用者房屋 。如果打算把房屋出租，則需要以自己的名義與租戶簽訂租賃合同 。
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