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商業(yè)地理地建住宅能辦房產(chǎn)證嗎

小知識

【商業(yè)地理地建住宅能辦房產(chǎn)證嗎】
商業(yè)地理地建住宅能辦房產(chǎn)證嗎，說明如下：
1、商業(yè)地理地建住宅能辦房產(chǎn)證，商業(yè)用地住宅辦理的房產(chǎn)證對比一般房產(chǎn)證 ， 特殊在于商業(yè)用地的土地使用年限是40年 ， 相較住宅用地70年要少 。
2、在房管局備過案的房屋都可以辦理房產(chǎn)證，但是要經(jīng)過規(guī)劃局驗(yàn)收，質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收，消防驗(yàn)收辦理 。
相關(guān)說明：
1、商業(yè)用地，是指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地 。
2、商業(yè)住宅是指在土地性質(zhì)為商業(yè)用地上建設(shè)的住宅用房，稱為商業(yè)住宅，例如像市場上售賣的產(chǎn)權(quán)為40-50年的酒店式公寓就是商業(yè)住宅 。而商品房則屬于普通住宅，產(chǎn)權(quán)70年 。購房者在買房的時候應(yīng)該注意商業(yè)住宅和商品住房區(qū)分開來，由于土地性質(zhì)不同，商業(yè)住宅產(chǎn)權(quán)也和普通商品房產(chǎn)權(quán)不同 。

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