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現(xiàn)在買房沒有房產(chǎn)證嗎

小知識(shí)


房東不辦理房產(chǎn)證的情況有如下幾種：
1、根據(jù)政策規(guī)定無法辦理的，比如違章建筑、農(nóng)居房等 。
2、產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的或無法明確產(chǎn)權(quán)人的 。
3、未到辦理時(shí)間的 ， 如新建商品房未完工或未辦理土地總證的 。
4、因個(gè)人原因不去辦理的 。對(duì)于種情況，購(gòu)買這樣的房子無法保障你的權(quán)益 。
對(duì)于第2種情況，應(yīng)當(dāng)在爭(zhēng)議解決（訴訟或辦理公證）后，方可購(gòu)買 。對(duì)于第3種情況，可以先和房東訂立一份預(yù)約購(gòu)買協(xié)議 ， 在產(chǎn)權(quán)證書可以辦理后，再訂立正式的買賣合同 。
【現(xiàn)在買房沒有房產(chǎn)證嗎】對(duì)于第4種情況，應(yīng)當(dāng)要求房東立即去辦理產(chǎn)權(quán)證書 。其次，如果所購(gòu)買的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證書 ， 一般的解決方式不是無條件征收，而是找到該房的合法產(chǎn)權(quán)人 。買房子的基本要求就是產(chǎn)權(quán)明晰 ， 不存在爭(zhēng)議或瑕疵 ?；镜木褪且蟹课莓a(chǎn)權(quán)證書，一般是三證：即房屋權(quán)證、土地使用權(quán)證、契證 。其他資料就可有可無了 。

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