物業(yè)欺負(fù)租戶怎么辦
【物業(yè)欺負(fù)租戶怎么辦】
一般情況下 ， 物業(yè)公司直接與業(yè)主簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》，根據(jù)合同約定 ， 業(yè)主聘請(qǐng)物業(yè)公司對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等，在合同中規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，如果發(fā)生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的 。
【法律依據(jù)】《物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第六條規(guī)定，在物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)不符合合同約定時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)用 ， 并有權(quán)提出賠償請(qǐng)求 。但是根據(jù)合同相對(duì)性，租戶不是《物業(yè)管理服務(wù)合同》的當(dāng)事人 ， 因此不可以起訴物業(yè)，可以委托房東進(jìn)行起訴 。
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