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2023年句容市商品住房購(gòu)房契稅補(bǔ)貼 2023年句容市商品住房購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策

申請(qǐng)人

2023年句容市商品住房購(gòu)房契稅補(bǔ)貼 2023年句容市商品住房購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策

2023年句容市購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策一覽
一，政策變化
2023年句容市商品住房購(gòu)房契稅補(bǔ)貼 2023年句容市商品住房購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策

文章插圖

句容市商品住房購(gòu)房契稅補(bǔ)貼操作細(xì)則(修訂)
一、政策內(nèi)容
1，個(gè)人(自然人)購(gòu)買首套商品住房(含二手房)，網(wǎng)簽時(shí)間為2022年4月29日至2023年7月31日期間 ， 給予契稅繳納份額 80%的一次性購(gòu)房契稅補(bǔ)貼 。
2，個(gè)人(自然人、企業(yè)法人或其他組織)購(gòu)買首套 144 平方米(含)以上商品住房(不含二手房)，且網(wǎng)簽時(shí)間為 2023 年8月1日(含)之后的，給予契稅繳納份額 100%的一次性購(gòu)房契稅補(bǔ)貼
3，個(gè)人(自然人、企業(yè)法人或其他組織)購(gòu)買首套 144 平方米以下商品住房(不含二手房),且網(wǎng)簽時(shí)間為 2023年8月1日(含)之后的，給予契稅繳納份額 80%的一次性購(gòu)房契稅補(bǔ)貼 。
4，二孩及以上子女家庭購(gòu)買商品住房 (不含二手房 )，網(wǎng)簽時(shí)間為2023年8月1日(含)以后的，享受契稅繳納份額 100%的次性購(gòu)房契稅補(bǔ)貼 。
二、申請(qǐng)商品住房購(gòu)房契稅補(bǔ)貼

(一)申請(qǐng)人要求
《商品房買賣合同》網(wǎng)簽時(shí)間為 2022年4月29日(含)至2023年7月31日(含)的購(gòu)房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)人，須為自然人;
《商品房買賣合同》網(wǎng)簽時(shí)間為 2023 年8月1日(含)之后的購(gòu)房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)人，可以為自然人、企業(yè)法人或其他組織 。
以企業(yè)法人或其他組織作為申請(qǐng)人的，企業(yè)法人或其他組織應(yīng)出具委托書，委托相關(guān)自然人辦理申報(bào)手續(xù) 。
二孩及以上子女家庭申請(qǐng)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼前，首先要向鎮(zhèn)江市下轄的衛(wèi)健委審核通過獲得家庭碼 。申請(qǐng)人可按照本細(xì)則《家庭碼申報(bào)說明》申報(bào)家庭碼(附件 1) 。
(二) 房屋要求申請(qǐng)人所購(gòu)房屋需同時(shí)滿足以下條件：
【2023年句容市商品住房購(gòu)房契稅補(bǔ)貼 2023年句容市商品住房購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策】1，首套商品住房
首套商品住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：購(gòu)置用于申請(qǐng)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼的商品住房，在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)，申請(qǐng)人名下無單獨(dú)擁有產(chǎn)權(quán)的住房 (申請(qǐng)人名下單獨(dú)擁有拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)但能夠提供拆遷安置協(xié)議的、企業(yè)法人或其他組織名下有自管產(chǎn)的除外) 。
政策期內(nèi)，符合國(guó)家生育政策生育或合法收養(yǎng)有二孩及以上子女的家庭，所購(gòu)房屋無首套商品住房限制 。

2，已繳納契稅并辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 。
3，《商品房買賣合同》網(wǎng)簽時(shí)間為 2022年4月29日(含)之后 。其中，二手房網(wǎng)簽時(shí)間為 2022年4月29日(含)至2023年7月31日(含) 。二孩及以上子女家庭所購(gòu)房屋的網(wǎng)簽時(shí)間為 2023年8月1日(含)之后 。
4，房屋位于句容市行政區(qū)域范圍內(nèi) 。
5，《商品房買賣合同》買受人中須有申請(qǐng)人 。
(三)申領(lǐng)審核
購(gòu)房契稅補(bǔ)貼原則上通過線上申領(lǐng)程序辦理，如“鎮(zhèn)合意”APP中暫未開通或無法實(shí)名認(rèn)證的 ， 可通過線下申領(lǐng)程序辦理 。
1，線上申領(lǐng)
申請(qǐng)人通過“鎮(zhèn)合意”手機(jī) APP 軟件填寫基本信息，上傳身份證、商品房買賣合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅憑證等材料 。申請(qǐng)人為企業(yè)法人或其他組織的，“身份證”上傳受托人身份證 。二孩及以上子女家庭首先要在衛(wèi)健委審核通過獲得家庭碼 。
(1)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)向申請(qǐng)人提供不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢服務(wù)，確認(rèn)購(gòu)置用于申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的商品住房，在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)申請(qǐng)人名下單獨(dú)擁有產(chǎn)權(quán)的住房情況 。
(2)市稅務(wù)部門負(fù)責(zé)審核繳納契稅真實(shí)性，確定繳稅金額和份額 。

(3)符合受理?xiàng)l件的，由 APP 軟件通知申請(qǐng)人攜帶相關(guān)申請(qǐng)材料至市不動(dòng)產(chǎn)登記中心二樓 37 號(hào)住建窗口進(jìn)行線下審核 。對(duì)不符合受理?xiàng)l件的，通過 APP 軟件告知不符合受理?xiàng)l件 。
2，線下審核
申請(qǐng)人攜帶本人以下材料的原件和復(fù)印件至37號(hào)住建窗口進(jìn)行線下審核 。
(1) 購(gòu)房發(fā)票
(2) 身份證 。
(3) 商品房買賣合同
(4) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 。
(5) 契稅完稅憑證 。
(6) 銀行卡(鎮(zhèn)江本地一類借記卡 ) 。
(7) 句容市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果(在不動(dòng)產(chǎn)登記中心自助獲取并經(jīng)檔案查詢33或34號(hào)窗口審核) 。
(8) 申請(qǐng)人為企業(yè)法人或其他組織的，還需提供《商品住房購(gòu)房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)委托書》(附件2)和受托人身份證、委托人(申請(qǐng)人) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效憑證 。
二孩及以上子女家庭申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼的，首先要在鎮(zhèn)江市下轄的衛(wèi)健委審核通過獲得家庭碼，并由住建窗口負(fù)責(zé)線下核驗(yàn) 。
申請(qǐng)人申請(qǐng)的房屋為共有的，共有人應(yīng)當(dāng)與申請(qǐng)人一并到住
建窗口提交申請(qǐng)材料 。審核符合規(guī)定的 ， 住建窗口留存申請(qǐng)材料復(fù)印件，并在購(gòu)房發(fā)票原件上蓋章備注，及時(shí)將契稅補(bǔ)貼匯入申請(qǐng)人提供的銀行卡內(nèi) 。審核不符合規(guī)定的，住建窗口當(dāng)面告知申請(qǐng)人不符合申報(bào)規(guī)定 。
三、其他事項(xiàng)
(一)契稅繳納份額按以下原則確定: 申請(qǐng)人所購(gòu)房屋不動(dòng)產(chǎn)登記為單獨(dú)所有的，按照該套房屋繳納契稅全額核算;不動(dòng)產(chǎn)登記為按份共有的，按照申請(qǐng)人個(gè)人繳納契稅份額核算;不動(dòng)產(chǎn)登記為共同共有的，可按照該套房屋繳納契稅全額核算 ， 但應(yīng)由其共有人做出放棄該房屋契稅補(bǔ)貼的誠(chéng)信保證 。
(二)享受拆遷(征收)契稅抵減優(yōu)惠政策的房產(chǎn)不適用本購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策 。
(三)本購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策一人只能享受一次，不得與其他文件中有關(guān)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策重復(fù)享受 。但符合國(guó)家生育政策生育或合法收養(yǎng)有二孩及以上子女家庭于 2023 年7月31日(含)之前已享受過契稅補(bǔ)貼政策的 ， 如符合本政策并在政策期內(nèi)購(gòu)置商品住房的可再享受一次 。
(四)申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼的房屋不動(dòng)產(chǎn)登記之日起 1 年內(nèi)提交購(gòu)房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng) 。超過規(guī)定期限的，視為放棄補(bǔ)貼申領(lǐng)資格 。
(五)商品房買賣合同載明的房屋面積與房屋不動(dòng)產(chǎn)登記面積不一致的 ， 申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼的認(rèn)定面積以房屋不動(dòng)產(chǎn)登記面積為準(zhǔn) 。
(六)市住建局、財(cái)政局、自規(guī)局、稅務(wù)局、衛(wèi)健委按照各部門職責(zé)負(fù)責(zé)解釋 。

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