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鎮(zhèn)江市房屋征收中試行房票安置的通知

金額


鎮(zhèn)江房屋征收安置方式又有新選擇
一、房票安置定義
房票安置是根據(jù)房屋征收補償安置政策 ， 將被征收人的住宅房屋補償安置權(quán)益貨幣量化，以房票形式出具給被征收人，由被征收人自行向參與房票安置工作的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買新建商品房的一種方式，是現(xiàn)有安置方式的補充 。選擇貨幣補償方式的住宅房屋被征收人 ， 可以選擇領(lǐng)取補償款，也可以選擇房票安置 。
二、適用項目
新實施的國有土地房屋征收和征收集體土地房屋補償項目 。
已實施但尚未完成房屋安置的征收拆遷項目 。對于逾期安置且安置房尚未開工建設(shè)或長期停工的項目 ， 原則上應(yīng)通過房票安置方式實施調(diào)劑安置 。

三、使用范圍
房票可用于購買新建商品住房、商業(yè)用房、辦公用房 。本通知試行期間，各市（區(qū)）政府（管委會）可自行確定房票的使用區(qū)域及范圍 。鼓勵使用房票在市區(qū)范圍內(nèi)跨區(qū)域購房 ， 房源、獎勵資金出資比例等由輸入地政府與輸出地政府自行協(xié)商 。
四、房票金額
新實施的房屋征收項目，房票票面金額為被征收房屋補償總額，含被征收房屋價值、獎勵、搬遷、臨時安置等補償補助 。
已征收拆遷尚未房屋安置的項目，在充分尊重被征收人意愿的前提下可實行房票安置，由評估機構(gòu)對原安置房進行市場價評估，票面金額為原安置房的評估總價 ， 并注明房票有效期滿未購房的處理方式 。若原安置房價款未結(jié)清的，需按原補償安置協(xié)議簽訂的價格結(jié)清房款 。

五、獎勵措施
被征收人及其配偶、父母、子女使用房票購房的，項目投資主體給予被征收人一定比例的獎勵 。獎勵資金納入征收項目成本 。
獎勵比例一般為 10% ， 具體比例標準由各市（區(qū)）政府（管委會）確定 。
新購新建商品房總價大于等于房票金額的，獎勵金額按房票金額乘以獎勵比例計算；商品房總價小于房票金額的 ， 獎勵金額按商品房總價乘以獎勵比例計算 。購房行為完成后，被征收人憑購房合同、付款憑證等申領(lǐng)獎勵金額 。

六、房源管理
各市（區(qū)）政府（管委會）根據(jù)每個項目情況，自行與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商，確定房票安置房源并公布 。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照自愿原則參與房票安置 。
七、核發(fā)使用
房票由各市（區(qū)）政府（管委會）或其指定的單位核發(fā)給住宅房屋被征收人，原則上一戶一張房票 。房票應(yīng)注明征收項目名稱、核發(fā)單位、被征收人、購房人、房票金額、開具日期以及房票使用須知等相關(guān)信息 。
房票自開具之日起，有效期為 18個月 。新實施的房屋征收項目 ， 房票有效期滿被征收人未購房的 ， 按房票金額領(lǐng)取補償款，不計利息 。
被征收人使用房票抵付購房款，不足部分由被征收人自行與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算；有余額的，可繼續(xù)購買符合規(guī)定的房屋或按實結(jié)算現(xiàn)金 。
八、組織領(lǐng)導
各市（區(qū)）政府（管委會）作為房票安置工作實施主體，應(yīng)根據(jù)本地房屋征收規(guī)模、征收拆遷安置情況、房地產(chǎn)市場行情等因素，選擇合適的項目試行房票安置，并制定具體操作流程和細則，確保房票安置平穩(wěn)有序 。
【鎮(zhèn)江市房屋征收中試行房票安置的通知】該通知從 2023年12月30日起試行 。

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