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寶雞蟠龍新區(qū)公租房續(xù)租如何辦理流程 寶雞蟠龍新區(qū)公租房續(xù)租如何辦理

住房


承租人租賃合同期滿 ， 應(yīng)退出公共租賃住房 。需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月，向蟠龍新區(qū)住建局提出續(xù)租申請(qǐng) 。經(jīng)審核仍符合保障條件的，續(xù)簽租賃合同;經(jīng)審核不再符合保障條件的，應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期，搬遷期不得超過6個(gè)月 。
搬遷期內(nèi) ， 按原合同約定繳納租金 。搬遷期滿不騰退公共租賃住房，且承租人確無其他住房的 ， 應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格繳納租金;承租人有其他住房的，蟠龍新區(qū)住建局可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房 。

租賃期未滿但承租人自愿提前退出保障的 ， 可以向蟠龍新區(qū)住建局提出書面申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù) 。
分配管理
(一)蟠龍新區(qū)內(nèi)政府投資建設(shè)的公共租賃住房由蟠龍新區(qū)住建局統(tǒng)一進(jìn)行分配 。
(二)符合公共租賃住房保障條件的以下人員或家庭 ， 予以優(yōu)先分配:

1.軍隊(duì)撫恤優(yōu)待對(duì)象、傷病殘退役軍人;
2.見義勇為人員家庭、市級(jí)以上勞模家庭;
3.城鎮(zhèn)殘疾人家庭、計(jì)劃生育特殊困難家庭;
4.優(yōu)秀青年志愿者、城市歸僑僑眷家庭 。
(三)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在收到蟠龍新區(qū)住建局發(fā)出入住通知后15日內(nèi)，到指定的地點(diǎn)選房并簽訂《蟠龍新區(qū)保障性住房租賃合同》;未按期選房、簽訂租賃合同的，如無正當(dāng)理由將視為自動(dòng)放棄，2年之內(nèi)不再受理 。

(四)承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定合理使用住房，只能用于自住，不得出借、轉(zhuǎn)租和閑置 ， 也不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 。承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額交納租金及水、電、氣、物業(yè)管理等必要的費(fèi)用 。
承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修 。因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償 。確需裝修的應(yīng)取得產(chǎn)權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)管理單位同意，退房時(shí)不得拆除、損毀所裝修的設(shè)施，裝修費(fèi)用不予補(bǔ)償 。
(五)政府投資建設(shè)的公共租賃住房，符合條件的承租人在同等條件下可優(yōu)先購(gòu)買居住的公共租賃住房90%產(chǎn)權(quán) ， 與政府實(shí)行產(chǎn)權(quán)共有 。共有產(chǎn)權(quán)期間，政府產(chǎn)權(quán)部分不收取租金 。
【寶雞蟠龍新區(qū)公租房續(xù)租如何辦理流程 寶雞蟠龍新區(qū)公租房續(xù)租如何辦理】(六)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) 。如有違反，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處罰 。

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