按揭貸款和抵押貸款有啥區(qū)別 按揭與抵押貸款的區(qū)別
1、按揭涉及了三方的債務(wù)關(guān)系，按揭者、開(kāi)發(fā)商、銀行，而抵押貸款只是借款人和貸款人兩方的債務(wù)關(guān)系 。
2、按揭貸款是通過(guò)分期付款先付出后獲得權(quán)益（房屋所有權(quán)），而抵押貸款是先獲得權(quán)益（貸款）后償還貸款 。
3、按揭貸款在還清銀行貸款之前 ， 所有權(quán)是歸銀行所有的 ， 還清了之后所有權(quán)歸按揭人 。抵押貸款一般屬于所有人，不屬于銀行 ， 只有還不上貸款后銀行才會(huì)拍賣(mài) ， 這是需要注意的 。
4、目的上的差異，按揭貸款一般只適用于購(gòu)房，抵押貸款的用途則由借款人自由支配 。
【按揭貸款和抵押貸款有啥區(qū)別 按揭與抵押貸款的區(qū)別】5、貸款期限各不同：按揭貸款最長(zhǎng)貸款期限為30年，而房屋抵押貸款貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年 。
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