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北京是我國首都，也是經(jīng)濟較為發(fā)達的地區(qū)，因此很多人想要在北京安家定居。若是想要在北京買房定居，則需要達到一定的社保和個稅要求。下面就和小編一起來看看北京買房社保和個稅要求，順便來說說北京買房社保5年是累計還是連續(xù)以及北京買房社保不夠五年怎么辦。
一、北京買房社保和個稅要求
1、北京買房社保和個稅要求一般是針對非京籍的人，非京籍在北京買房，需在京無房且接連交納五年的社保或個稅，因作業(yè)調(diào)轉(zhuǎn)，單位補繳累計不能超越3個月。
2、查詢北京社保是否滿五年，可通過以下的*：
（1）持自己身份證或社?？ǖ礁鲄^(qū)社保中心，貨臺或自助機查詢。。
（2）微信查詢
（3）經(jīng)過北京市社會保險網(wǎng)上工作渠道查詢。
（4）撥打北京市社保中心*查詢。

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3、法律規(guī)定
依據(jù)《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹履行國務院辦公廳文件進一步加強本市房地產(chǎn)銷售調(diào)控作業(yè)的通告》第十五條：非京籍人士在京買房需在本市沒具有房產(chǎn)且接連5年(含)以上在本市交納社會保險或個人所得稅，限購1套房產(chǎn)(含新建商業(yè)房產(chǎn)和二手房產(chǎn)) 。
4、案例分析
非京籍人士小王，想于2017年5月在北京購買一套二手房，則其社?；騻€稅需求在2012年5月至2017年4月接連繳滿60個月。2012年12月18日起，補繳社保在購房資歷中不予認可，因作業(yè)調(diào)轉(zhuǎn)，單位補繳累計不能超越3個月，不超越三個月的，視為接連交納。
二、北京買房社保5年是累計還是連續(xù)
1、北京買房社保5年是累計還是連續(xù)
北京買房社保5年是指從申請月的上一個月開始往前推算60個月連續(xù)繳納社會保險，不能斷月，且提出申請之月須為正常參保狀態(tài) 。自2012年12月18日起，補繳社保不予認可。
2、補繳社保有效的情況
（1）因單位注冊*發(fā)生變更、扣款失敗等單位原因造成單位所有員工社保斷繳，單位為個人完成補繳不超過3個月的，在購房資格審核中會視為正常繳納。
（2）因工作調(diào)動造成個人社保補繳的，單位為職員完成補繳，且不超過3個月的，視為正常繳納。
（3）以上兩種情形補繳累計不得超過3個月。

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3、補繳社保所需資料
（1）單位按照規(guī)定向社保局出具補繳申請(一式三份)；
（2）單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件；
（3）補繳人的戶口本復印件；
（4）如果職工是本市城鎮(zhèn)戶口，須提供檔案所在機構(gòu)出具的補繳期間是否領(lǐng)取失業(yè)保險金以及領(lǐng)取期限的證明；
（5）單位與職工簽訂的勞動合同(原件、復印件各一份)
（6）補繳期間原始工資收入憑證(原件、復印件均要) 。
三、北京買房社保不夠五年怎么辦
在北京市尚未擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，持有北京市有效暫住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房) 。但是也會有許多人社保沒有滿5年，那么北京買房社保不夠五年怎么辦？
1、若是北京的社保和個稅都不符合資質(zhì)，可以考慮讓單位辦理北京市工作居住證，持：有北京市工作居住證的外埠戶口家庭，購房時視為京籍家庭，直接具備購房資質(zhì) 。

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2、對于社保不滿五年的情況，只要個稅滿5年也可以，或者以公司產(chǎn)權(quán)買(前提要全款一次性) 。
3、比較極端的做法是，找一個有北京戶口的異性結(jié)婚，再離婚，即可獲得北京戶口。
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