買了二手房公積金可以全額提取嗎 買二手房公積金能全額提嗎
公積金是一種職工福利，一般是給買房的人提供優(yōu)惠的 。關(guān)于公積金的具體使用*以及公積金提額的范圍，相信大多數(shù)的人都不是很了解 ， 下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下買二手房公積金能全額提嗎，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)買二手房公積金貸款*多貸多少以及買二手房公積金貸款多長(zhǎng)時(shí)間下款，有需要的朋友一起來(lái)看看吧 。
一、買二手房公積金能全額提嗎
1、買二手房公積金能全額提嗎
一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買二手房可以提取住房公積金 ， 但是根據(jù)規(guī)定 ， 買二手房提取公積金總額不能超過(guò)不支付購(gòu)房款的總額 。
以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》*條職工購(gòu)買自住住房，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金 。提取金額不足的，購(gòu)房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金 。提取金額總計(jì)不能超過(guò)職工已支付購(gòu)房款（不含貸款金額） 。
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2、買二手房提取公積金所需材料
（1）提取人的身份證；
（2）《住房公積金提取申請(qǐng)表》；
（3）提取人的住房公積金聯(lián)名卡；
（4）《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；
（5）契稅完稅證 。
二、買二手房公積金貸款*多貸多少
貸款購(gòu)房已經(jīng)是當(dāng)代社會(huì)屢見(jiàn)不鮮的事情，尤其是購(gòu)買二手房的人 ， 使用貸款的*是頗多的 。那么關(guān)于買二手房公積金貸款*多貸多少的問(wèn)題，相信許多人都不清楚，下面就和小編具體了解一下吧 。
1、對(duì)于*貸款申請(qǐng)人，若是未婚且不繳納補(bǔ)充公積金的，*次公積金貸款申請(qǐng)額度的上限為30萬(wàn)，若繳納補(bǔ)充公積金的公積金貸款，申請(qǐng)額度的上限為40萬(wàn) 。
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2、*使用公積金貸款 ， 若是夫妻雙方都有公積金，*次共同申請(qǐng)公積金貸款上限為60萬(wàn)，若一方有繳納補(bǔ)充公積金申請(qǐng)額度的上限為70萬(wàn)，若雙方都有補(bǔ)充公積金申請(qǐng)額度的上限為80萬(wàn) 。
3、若低于人均面積 ， 第二次公積金貸款上限為40萬(wàn)，有補(bǔ)充公積金公積金申請(qǐng)額度的上限為60萬(wàn)，利率1.1倍 。
三、買二手房公積金貸款多長(zhǎng)時(shí)間下款
（一）關(guān)于買二手房公積金貸款多長(zhǎng)時(shí)間下款的問(wèn)題 ， 從之前的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，一般二手房公積金貸款比新房公積金貸款的審核下款速度稍慢一些 。不過(guò)，只要二手房的產(chǎn)權(quán)清晰、借款人的綜合信用情況良好，則不用擔(dān)心下款速度太慢 。在正常情況下，公積金貸款在一個(gè)月以內(nèi)就可以成功下款，不過(guò)也需要看當(dāng)?shù)剞k事的效率 。
（二）買二手房公積金貸款流程
1、借款人到住房公積金中心咨詢，領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表 。
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2、買二手房公積金貸款資料
（1）公積金貸款申請(qǐng)表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；
（3）所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書(shū)；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件 ， 單身職工應(yīng)提供單身證明） 。
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