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軍產(chǎn)房子可以過戶嗎 軍產(chǎn)房能過戶嗎

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軍產(chǎn)房子可以過戶嗎 軍產(chǎn)房能過戶嗎

【軍產(chǎn)房子可以過戶嗎 軍產(chǎn)房能過戶嗎】
一般來講，軍產(chǎn)房不能辦理過戶手續(xù)，也不能以正常方式進(jìn)行買賣 。因為軍產(chǎn)房出售都是由軍隊出售給干部、士官、軍隊職工等的，所以對房屋、面積、價格和對象都有規(guī)定的范圍 。
軍產(chǎn)房由于建設(shè)用地是軍隊所有土地，與普通商品房、公產(chǎn)房使用的國有土地在土地性質(zhì)上有著本質(zhì)的區(qū)別 ， 軍產(chǎn)房其管轄權(quán)屬于軍隊，不屬于地方政府房管部門，地方政府房管部門無權(quán)對軍產(chǎn)房實施房產(chǎn)登記，也不負(fù)責(zé)辦理軍產(chǎn)房的房產(chǎn)證，故無法像普通商品房那樣通過政府房管部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù) 。

另外，由于軍產(chǎn)房使用的是軍隊所有土地，在軍隊和地方政府通過土地置換等方式，將軍產(chǎn)房使用的土地變成國有土地之前，軍產(chǎn)房擁有者根本無法拿到土地使用證 ， 因此，也就無法通過正常渠道進(jìn)行買賣 。

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