1. 首頁 > 生活百科 >

房產證加名字要交稅嗎?交多少 房產證加名字要交稅嗎

名字

房產證加名字要交稅嗎?交多少 房產證加名字要交稅嗎

在我們生活中，經常會看到有些人結婚，會要求在對方的戶口本上加上自己的名字，這樣一來就有了房子的一半所有權 。加名字不是一件容易的事 ， 需要辦理的手續很復雜，那么房產證加名字需要哪些手續？房產證加名字要多少錢？今天小編就為大家詳細介紹，再來說說房產證加名字要交稅嗎，給有需要的朋友提供參考 。
一、房產證加名字要交稅嗎
1、根據《財政部 國家稅務總局關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》，在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅 。因此，房產證加名字只需要110元手續費，包括80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費 。
房產證加名字要交稅嗎?交多少 房產證加名字要交稅嗎

文章插圖
2、一般來說，房產證所加的名字和房屋所有人沒有直接的關系，就將認定為房屋買賣，需要交納一定的稅費，包括個稅、印花稅等等 。
3、以下情形的房屋產權無償贈與，或者在房產證上加名字，對當事雙方不征收個人所得稅：
【房產證加名字要交稅嗎?交多少 房產證加名字要交稅嗎】（1）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（2）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（3）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人 。
二、房產證加名字要多少錢
房產證加名字分為以下三種情況，不同情況所需要繳納的錢有所不同：
1、有房有貸
隨著房價的快速上漲，不少家庭的房子都背負著貸款，這種情況下想要在房產證上加名字 ， 需要繳納工本費80元、地籍圖費25元、貼花費5元 。如果貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元 。
2、有房無貸
如果房產證上要加名字的房子，是沒有貸款的，那么在房產證上加名字需要繳納80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，共計110元 。
3、房屋買賣
如果是結婚前就需要在房產證上加名字，那么需要交納如下費用：
（1）每平方米2.5元交易費；
（2）不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要；
（3）萬分之5的印花稅；
（4）4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)；
（5）男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算；
（6）產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分 。
房產證加名字要交稅嗎?交多少 房產證加名字要交稅嗎

文章插圖
三、房產證加名字需要哪些手續
1、所需材料
帶上結婚證(或單身證明)、身份證、房產證及其復印件
2、具體流程
（1）如果是沒有貸款的房子，想要在房產證上加名字，那么房產證加名字的人以及房屋所有者攜帶以上材料 ， 前往房屋交易中心審核提交，當審核通過后，需要交納110元的手續費用，其中包括手續費80元，籍圖費25元 ， 貼花費5元 。
（2）如果該房子是有貸款的，需要攜帶結婚證、身份證、房產證原件和復印件，原則上需要*本人到房屋交易中心，可在房管局大廳自助機叫號等待辦理 。如果貸款是公積金的 ， 需要另外加100元；如果是組合貸款 ， 需要加200元費用 。
不管哪種*辦理房產證加名字，都需要10個工作日左右的時間，遇到節假日就會出現順延 。當房管局通知辦理完成以后，就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，上面就會多出一個名字了 。
房產證加名字要交稅嗎?交多少 房產證加名字要交稅嗎

文章插圖
以上就是關于房產證加名字要交稅嗎，房產證加名字要多少錢，房產證加名字需要哪些手續的相關內容，希望能對大家有所幫助 。感興趣的朋友還可以查看相關閱讀：房產證過戶流程及費用

    推薦閱讀