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廊坊存量房買賣轉(zhuǎn)移登記辦理指南2024 廊坊房屋買賣

廊坊市


存量房買賣轉(zhuǎn)移登記指南
一、 事項名稱：存量房買賣轉(zhuǎn)移登記
1：法律法規(guī)名稱：《民法典》；依據(jù)文號主席令第45號；條款號：第二百一十條；條款內(nèi)容：不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理 。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度 。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定 。頒布機關(guān)：全國人民代表大會；實施日期：2021-01-01；
2：法律法規(guī)名稱：《不動產(chǎn)登記暫行條例》；依據(jù)文號：國務(wù)院令第656號；條款號：第三條、第四條、第五條、第六條、第七條；條款內(nèi)容：第三條：不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例；第四條：國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度；第五條:下列不動產(chǎn)權(quán)利,依照本條例的規(guī)定辦理登記：(一)集體土地所有權(quán)；(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；（三）森林、林木所有權(quán)；（四)耕地、林地、草地等士地承包經(jīng)營權(quán)；(五)建設(shè)用地使用權(quán)；(六)宅基地使用權(quán)；(七》海域使用權(quán)；（八）地役權(quán)；（九）抵押權(quán)；（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利；第六條：國務(wù)院國士資源主管部門負責指導、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作 ?？h級以上地方人民政府應(yīng)當確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)，負責不動產(chǎn)登記工作，并接受上級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門的指導、監(jiān)督 。第七條:不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記 。頒布機關(guān)：國務(wù)院；實施日期：2015-03-01 。


三、 申請條件：坐落于廊坊市廣陽區(qū)、安次區(qū)范圍內(nèi)的不動產(chǎn)，不動產(chǎn)登記申請人到不動產(chǎn)登記窗口申請 ， 審核通過予以登記 。
四、 所需材料
　?。?）申請人賣方身份證明（驗原件），賣方享受個人所得稅減免的應(yīng)攜帶夫妻雙方及未成年子女身份證明現(xiàn)場查詢家庭房屋登記信息；
　?。?）申請人買方夫妻雙方身份證明（驗原件）；

　?。?）申請人買方夫妻雙方及未成年子女戶口頁（首頁及本人頁）（驗原件）；
　?。?）申請人買方夫妻雙方結(jié)婚證（驗原件）；
　?。?）申請人買方的家庭房屋登記信息查詢結(jié)果（若不享受契稅優(yōu)惠可不提供）；非住宅（商業(yè)門市及其他用房）評估報告（具有省級二級資質(zhì)以上的評估公司出具的合法有效的評估報告）、契證或契稅完稅證明（驗原件）；
　?。?）不動產(chǎn)權(quán)屬證書（原件）；
　?。?）存量房買賣合同（原件）；
　?。?）按揭貸款合同、銀行委托書（屬購房貸款的）（原件）；
　?。?）有關(guān)稅費繳納憑證（原件） 。
五、 辦理地點 ：廊坊市廣陽區(qū)永豐道100號（新朝陽二期）廊坊市政務(wù)服務(wù)中心二層不動產(chǎn)登記交易稅務(wù)大廳（對私）；安次區(qū)南龍道與常甫路交口創(chuàng)業(yè)大廈安次區(qū)政務(wù)服務(wù)中心一層西側(cè)不動產(chǎn)登記交易稅務(wù)大廳（對私）；廊坊市廣陽區(qū)康莊道8號廊坊市不動產(chǎn)登記中心（對公） 。
六、 辦理機構(gòu)：廊坊市不動產(chǎn)登記中心 。
七、 收費標準：1、住宅類不動產(chǎn)登記收費標準：80元/件；2、非住宅類不動產(chǎn)登記收費標準：550元/件 。
八、 辦理時間：按照廊坊市人民政府辦公室《關(guān)于調(diào)整休息時間的通知》執(zhí)行 。
九、 法定時限：自受理登記申請之日起30個工作日 。
十、 承諾時限：自受理后1個小時領(lǐng)證 。
十一、 辦理程序：申請—受理—審核登簿—發(fā)證 。
【廊坊存量房買賣轉(zhuǎn)移登記辦理指南2024 廊坊房屋買賣】十二、 聯(lián)系電話：0316-2027068、0316-2230100 （對私）；0316-2081011（對公） 。

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