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公積金繳存基數(shù)是不是越高越好 公積金的繳存基數(shù)越高越好嗎

借款人

公積金繳存基數(shù)是不是越高越好 公積金的繳存基數(shù)越高越好嗎


公積金繳存基數(shù)是不是越高越好 公積金的繳存基數(shù)越高越好嗎

文章插圖
公積金繳存基數(shù)越高越好，繳存基數(shù)越高就意味著交納越多，這對(duì)職工而言也是一種收入，所以繳存基數(shù)越高也側(cè)面反應(yīng)職工工資越高 。繳存的越多 ， 未來(lái)職工想要買(mǎi)房的時(shí)候，貸款的可貸額度也會(huì)隨之有所提升 。
公積金繳存基數(shù)怎么算
公積金繳存基數(shù)是個(gè)人的上一年度工資總額 ， 舉個(gè)例子，假如小明去年的工資(應(yīng)發(fā))總額是X，那么今年小明的公積金繳納月基數(shù)就是：X/12 ， 則小明的公積金最低月繳納額就是：X/12*10%，最高繳納額是：X/12*24% 。
公積金貸款額度怎么算
1、按賬戶(hù)余額計(jì)算
住房公積金貸款額度與借款人個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額有關(guān) ， 通常購(gòu)買(mǎi)首套房公積金貸款額度不可超過(guò)住房公積金賬戶(hù)余額的20倍 ， 對(duì)于住房公積金賬戶(hù)余額低于2萬(wàn)的，按2萬(wàn)計(jì)算 ， 例如住房公積金貸款借款用戶(hù)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額為2萬(wàn)元，那么最高可以申請(qǐng)的貸款額度為40萬(wàn) 。若購(gòu)買(mǎi)二套房，那么通常住房公積金貸款額度最高為借款人個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額的10倍 。
2、按房子的價(jià)格計(jì)算
【公積金繳存基數(shù)是不是越高越好 公積金的繳存基數(shù)越高越好嗎】這種計(jì)算額度的方法和商業(yè)貸款計(jì)算額度的方法差不多，購(gòu)房者公積金貸款額度為房屋總價(jià)的一定比例，一般所購(gòu)房屋面積在90平米以?xún)?nèi)的，公積金貸款額度最高為房屋總價(jià)的80%，即100萬(wàn)的房子，最高可以貸款80萬(wàn)，若所購(gòu)房屋面積大于90平米，那么公積金貸款額度最高為房屋總價(jià)的70% ， 即100萬(wàn)的房子，最高可以貸款70萬(wàn) 。
3、按借款人的經(jīng)濟(jì)能力計(jì)算
如果借款人沒(méi)有共同借款人，那么貸款額度=[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)×40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限;若借款人夫妻雙方共同申請(qǐng)貸款，那么額度=[(夫妻雙方全部月收入+夫妻雙方住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限 。
4、根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算
各地區(qū)對(duì)于住房公積金貸款都有最高貸款限額 ， 不同地區(qū)住房公積金貸款限額不同，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn) 。

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