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買賣房屋過戶需要什么手續(xù)和費用標準

二手房

買賣房屋過戶需要什么手續(xù)和費用標準

現(xiàn)在的二手房市場是很火熱的，簽訂買賣合同以后就要去辦理過戶的，需要大家雙方攜帶好相關(guān)的材料以及繳納相應(yīng)的稅費的，一般只要是符合過戶要求的，資料齊全的話當(dāng)天就是可以辦理好的 。那么買賣房屋過戶需要什么手續(xù)和費用標準是怎樣的呢?下面就請跟隨小編一起來了解一下吧 。
買賣房屋過戶需要什么手續(xù)和費用標準

文章插圖
一、買賣房屋過戶需要什么手續(xù)
買賣房屋過戶需要的手續(xù)是二手房房屋所有權(quán)證書、二手房買賣合同、二手房雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件、二手房房屋所有權(quán)登記申請書 。需要注意：
1、單位購買私房的 ， 還須提交資質(zhì)證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件、單位法定代表人授權(quán)委托書(接收窗口接收)、受托人身份證原件及復(fù)印件;
2、非住宅轉(zhuǎn)讓的，還需提交二手房土地使用權(quán)證;
3、當(dāng)事人不能親自辦理的，需要出具委托書或者公證書，受托人需要出具身份證;
4、二手房已出租，收購人不是承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;
5、有共有人的，需出具共有人同意出售的證明和共有證書;
6、由法院判決的，需要出具法院判決協(xié)助執(zhí)行通知書 。
二、買賣房屋過戶費用標準
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易費：從今年3月1日起，交易費由原來按套計算改為按每平方米5元計算 ， 賣方承擔(dān)50%的費用 。
2、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同印花稅：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易金額的0.05%，賣方承擔(dān)50% 。
3、房產(chǎn)過戶契稅：契稅繳納按照房屋實際成交金額的0.75%計算，由買賣雙方共同承擔(dān)，一般由買方在實際操作過程中承擔(dān) 。
4、產(chǎn)權(quán)證印花稅：5元/份 。五、登記費：房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)的，100元/件;房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)的，200元/件 。
5、轉(zhuǎn)讓費：50元/套 。
【買賣房屋過戶需要什么手續(xù)和費用標準】6、轉(zhuǎn)讓費：50元/套 。

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