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合肥住房公積金貸款指南
【貸款條件】
借款人申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：
(一)符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策規(guī)定的條件;
(二)具有本市戶口或者本市其他有效居留(或工作)身份;
(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，征信情況符合中心及其受委托貸款承辦機(jī)構(gòu)規(guī)定，有按時(shí)償還貸款能力;
(四)能提供本人購買、建造、翻建、大修自住住房的有效材料;
(五)已支付不低于規(guī)定比例的首付款;
(六)借款人所購住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須與中心簽訂按揭合作協(xié)議;
(七)認(rèn)可中心和受委托銀行確定的擔(dān)保方式;
(八)中心或其受委托貸款承辦機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。
【貸款額度】
貸款數(shù)額根據(jù)借款人的申請(qǐng)額，結(jié)合個(gè)人住房公積金繳存及家庭情況、還貸能力等計(jì)算確定，同時(shí)應(yīng)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：
(一)貸款金額不高于購房總價(jià)款與首付款的差額;
(二)貸款金額不高于最高貸款額度;
(三)在最高貸款額度內(nèi)，借款人的具體貸款金額實(shí)行與其還款能力、繳存余額雙掛鉤，在不高于最高貸款額度內(nèi) ，按以下兩種公式計(jì)算的低值確定具體貸款金額：
a：借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×還款能力系數(shù)×實(shí)際可貸年限。
b:借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時(shí)間倍數(shù)+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時(shí)間倍數(shù) 。
上述計(jì)算公式中，如借款人未婚或配偶未正常繳存住房公積金，其計(jì)繳住房公積金月工資收入只限借款人單方。
注：連續(xù)繳存住房公積金在1年以內(nèi)(含1年)，繳存時(shí)間倍數(shù)為10倍;連續(xù)繳存住房公積金在1年以上2年以內(nèi)(含2年) ，繳存時(shí)間倍數(shù)為15倍;連續(xù)繳存住房公積金2年以上，繳存時(shí)間倍數(shù)為20倍。賬戶繳存余額不足1萬元的按1萬元計(jì)算。當(dāng)前“還款能力系數(shù)”為0.5 。
合肥公積金咨詢熱線：0551-12329
【貸款流程】
1、借款人到公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)(含網(wǎng)上)領(lǐng)取、填寫《合肥市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》，連同相關(guān)材料向中心提出申請(qǐng) 。
2、中心及其受委托貸款承辦機(jī)構(gòu)對(duì)借款人提交材料的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核評(píng)估，通過與借款人面談并結(jié)合借款人(含配偶)征信情況，對(duì)借款人資格、資信進(jìn)行審查，在10個(gè)工作日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予貸款的決定。
3、準(zhǔn)予貸款的借款人須與中心及其受委托貸款承辦機(jī)構(gòu)簽訂借款合同并辦理相關(guān)手續(xù) 。
4、采用住房置業(yè)擔(dān)保的，與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù);采用抵押或質(zhì)押的，辦理抵押登記手續(xù)或凍結(jié)止付收押手續(xù) 。
5、受委托銀行按照中心的委托要求，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，將貸款資金劃轉(zhuǎn)到指定的銀行賬戶內(nèi) 。
【查詢操作流程】
1、進(jìn)入“皖事通”APP，注冊(cè)并登錄。點(diǎn)擊首頁“安徽省公積金專區(qū)”，或搜索“公積金”，點(diǎn)擊進(jìn)入專區(qū)服務(wù)頁面。