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無錫商品房以舊換新置換流程是怎樣 無錫市房屋置換有限公司

存量


無錫商品房以舊換新置換流程是怎樣
第一步: 預(yù)登記
第二步：正式報(bào)名、繳納意向金
第三步：置換二手房初審 。
第四步：置換二手房價(jià)格評估 。
第五步: 合同簽署與交易 。
辦理?xiàng)l件
在梁溪區(qū)范圍內(nèi)試行梁溪城發(fā)集團(tuán)指定主體回購居民存量二手商品住房 ， 居民在梁溪城發(fā)集團(tuán)下屬控股在售項(xiàng)目新購商品住房 。凡在梁溪區(qū)范圍內(nèi)擁有自有商品住房的居民（居民個(gè)人征信正常，無不良貸款記錄，且有權(quán)處理該套舊房），在活動(dòng)有效期內(nèi)，均可參與以舊換新 。


注：
　?。?）存量二手商品住房須位于梁溪區(qū)，應(yīng)具有真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明（不包括私房、商住樓、商辦樓），并確保房屋權(quán)屬清晰，不存在抵押、質(zhì)押、擔(dān)?；虿榉獾绕渌豢芍脫Q狀態(tài) 。

　?。?）置換房源須一對一，即一套存量二手商品住房置換一套新房，存量二手商品住房總價(jià)需不高于新購房源總價(jià)的60% 。
　?。?）完成置換前，存量二手商品住房須結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)及水、電、氣等所有費(fèi)用并完成精保潔 。
報(bào)名時(shí)間：2024年4月4日-2024年6月30日，每日9時(shí)0分0秒-18時(shí)0分0秒，若報(bào)名名額已滿，則報(bào)名提前結(jié)束 。
交易相關(guān)
舊房交易和新房交易過程中涉及所有稅款都需要按國家規(guī)定繳納 ， 雙方各自承擔(dān)所有相應(yīng)費(fèi)用 。
【無錫商品房以舊換新置換流程是怎樣 無錫市房屋置換有限公司】抵沖60%房款后，剩余的40%的部分可以一次性付款，也可以貸款，但需要符合公積金、商貸貸款要求 。

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