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濟(jì)南公積金異地貸款如何辦理 濟(jì)南市住房公積金異地貸款

住房公積金


【濟(jì)南公積金異地貸款如何辦理 濟(jì)南市住房公積金異地貸款】濟(jì)南公積金異地貸款如何辦理？
一、貸款條件
(一)具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力 ， 個(gè)人信用狀況良好;
(二)借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時(shí)間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款;
(三)具有合法的購房 合同或協(xié)議 ， 借款人應(yīng)是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人;
(四)已交付的所購住房首付款不低于規(guī)定的比例;
(五)同意且能夠以所購住房或公積金中心認(rèn)可的其他房產(chǎn)作抵押，購買新建自住住房貸款的應(yīng)由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔(dān)保;
(六)符合國家政策和上級部門規(guī)定的其他條件 。
二、購買新建自住住房申請住房公積金貸款應(yīng)提供的材料
1.《濟(jì)南住房公積金貸款申請審批表》;
2.住房公積金貸款談話筆錄;
3.借款人及共同借款人住房公積金繳存明細(xì)(凡在公積金中心本部繳存公積金的職工不需提供，在分中心繳存和異地繳存公積金的職工需提供);
4.借款人及參貸人居民身份證 、戶口簿和共同還款承諾書、同意抵押承諾書、擔(dān)保書;

5.婚姻狀況證明;
6.商品房購房合同;
7.借款人已交付不低于規(guī)定比例購房款的有效憑據(jù);
8.家庭房產(chǎn)查詢證明;
9.個(gè)人資信證明;
10.中國人民銀行征信系統(tǒng)個(gè)人信用報(bào)告;
11.公積金中心要求借款人提供的其他證明材料 。
(二)購買再交易自住住房(存量房)申請住房公積金貸款應(yīng)提供的材料1.借款人除應(yīng)向受委托銀行提供購買新建自住住房規(guī)定的材料以外，還應(yīng)提供《濟(jì)南市存量房買賣合同》、賣方身份證、未辦理過戶的交易房產(chǎn)的房產(chǎn)證;2.按照《濟(jì)南市存量房網(wǎng)上交易和資金監(jiān)管暫行辦法》進(jìn)行交易的再交易自住住房(存量房)貸款，應(yīng)提供《濟(jì)南市存量房買賣合同》和《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》原件及存入《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》約定銀行賬戶的首付款證明 。
(三)建造、翻建、大修的普通自住住房申請住房公積金貸款應(yīng)提供的材料借款人除應(yīng)提供購買新建自住住房規(guī)定的材料(除商品房購房合同及首付款憑據(jù))以外 ， 還應(yīng)提供以下材料：1.縣級(含)以上自然資源和規(guī)劃局核發(fā)的《國有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;2.專業(yè)工程預(yù)算機(jī)構(gòu)出具的工程預(yù)算報(bào)告原件;3.借款人已支付不低于規(guī)定比例建房款有效憑據(jù) 。
三、貸款流程
借款申請人向受委托銀行提交住房公積金貸款申請材料(經(jīng)借款申請人授權(quán)可通過共享數(shù)據(jù)信息獲取的，可不再提供紙質(zhì)資料) 。受委托銀行住房公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員當(dāng)面受理借款人的申請并填寫《個(gè)人住房公積金貸款客戶談話筆錄》 ， 同時(shí)對借款人的購房行為和所提供的貸款材料進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查、核實(shí)，確保購房行為真實(shí)、證件齊全有效、材料真實(shí)合法，并在所有貸款材料復(fù)印件上加蓋“與原件核對一致”印章并簽名,然后將貸款信息錄入住房公積金信息管理系統(tǒng)，并將紙質(zhì)資料掃描形成影像資料 。經(jīng)辦人員及部門負(fù)責(zé)人分別在紙質(zhì)資料和審批系統(tǒng)中簽署意見、簽名蓋章并注明受理時(shí)間后，將審批通過的公積金貸款電子信息和影像資料上傳至公積金中心 。

公積金中心審批人員對受委托銀行上傳的公積金貸款電子信息和影像資料進(jìn)行審查、核對 。符合條件的 ， 在住房公積金信息管理系統(tǒng)上簽署審批通過的意見，不符合條件的退回受委托銀行，同時(shí)說明退貸理由 。
受委托銀行在貸款系統(tǒng)中收到公積金中心貸款審批通過的信息后，及時(shí)通知借款人、共同借款人或擔(dān)保人簽訂《濟(jì)南市個(gè)人住房公積金貸款借款合同》，辦理房產(chǎn)(預(yù))抵押登記手續(xù) 。待房產(chǎn)(預(yù))抵押登記完畢，簽訂借款借據(jù)后，受委托銀行發(fā)放公積金貸款 。
異地貸款證明材料開具問題：
1.問：我公積金繳存地在外地想在濟(jì)南購房貸款 ， 需出具哪些異地貸款的證明材料?怎么辦理?

答：您好!您可通過“全國住房公積金”小程序出示電子碼即“亮碼可辦”，實(shí)時(shí)在線開具異地貸款所需的證明材料：《住房公積金業(yè)務(wù)辦理個(gè)人信息表》，其可替代《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、《公積金貸款結(jié)清證明》和《職工繳存證明》使用 。
2.問：我所在的繳存城市尚未開通“亮碼可辦”業(yè)務(wù) ， 怎么辦?
答：未開通“亮碼可辦”的城市仍可通過“跨省通辦”申請出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、《公積金貸款結(jié)清證明》及公積金繳存流水等相關(guān)證明材料 。
3.問：“亮碼可辦”的電子碼如何生成?
答：“亮碼可辦”辦理流程：可通過登陸“全國住房公積金”微信小程序，選擇“服務(wù)”—業(yè)務(wù)辦理電子碼—信息表申請—選擇要開具的中心名稱，點(diǎn)擊“提交”按鈕并通過人臉識別后生成電子碼 。
4.問：“亮碼可辦”生成電子碼后如何出具
《住房公積金業(yè)務(wù)辦理個(gè)人信息表》?
答：您可直接向受理地公積金中心出示“電子碼”，中心工作人員可通過“電子碼”查詢并打印《住房公積金業(yè)務(wù)辦理個(gè)人信息表》，持此表去委托銀行辦理公積金貸款手續(xù)即可 。
5.問：“亮碼可辦”的電子碼是否有時(shí)效?
答：電子碼為臨時(shí)碼 ， 被查驗(yàn)后即失效 。如未查驗(yàn)，“電子碼”于申請當(dāng)天24點(diǎn)自動(dòng)失效，下次使用時(shí)可再次實(shí)時(shí)申請 。
6.問：“亮碼可辦”的電子碼是否可代辦?
答：電子碼具有時(shí)效性，需要繳存人刷臉授權(quán)，只能本人申領(lǐng) 。
7.問：我在濟(jì)南公積金中心官網(wǎng)上開具《異地
貸款職工住房公積金繳存使用證明》已過兩個(gè)月的有效期，請問如何再次出具此證明?
答：如《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》已過期，需先辦理撤銷后才可再次打印 。證明可通過以下方式撤銷：1.可以讓受理貸款中心填寫好“不予貸款”的證明回執(zhí)，我中心見到回執(zhí)后即辦理撤銷手續(xù)，可再次通過濟(jì)南公積金中心官網(wǎng)打印《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》 。2.如證明已丟失，可撥打0531-12345說明情況，我中心核實(shí)情況屬實(shí)且在外地公積金中心確未貸款的話，即可辦理撤銷手續(xù) ， 可再次通過我中心官網(wǎng)打印《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》 。
8.問：我在濟(jì)南公積金中心網(wǎng)廳打印《異地貸
款職工住房公積金繳存使用證明》，但沒打印成功怎么辦?
答：當(dāng)日未打印成功的可在當(dāng)日24點(diǎn)前多次打印 ， 且輸入內(nèi)容需與之前保持一致 。如其他時(shí)間再次打印，需先撤銷該證明后才可再次打印 。
9.問：我不想辦理異地貸款了，本人目前在貸
款受理地如何撤銷濟(jì)南中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》?
答：本人可持身份證在貸款受理地公積金中心通過“跨省通辦”業(yè)務(wù)申請辦理撤銷異地證明即可 。
10.問:《異地貸款職工住房公積金繳存使用證
明》是否可以用手機(jī)操作打印?
答：目前暫不支持手機(jī)打印 ?？捎秒娔X登陸濟(jì)南住房公積金中心官網(wǎng)操作打印該證明 。

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