電梯壞了需要業主出錢嗎 電梯壞了還要交物業費嗎
高層住宅都會配備有電梯，以保證人員的正常出行 ， 同時，電梯又屬于公共設施 ， 需要收取一定的電梯費，包含在物業費里面，有些人可能對此有一些不明白的點，下面就來給大家介紹一下電梯壞了還要交物業費嗎，一樓電梯還要交電梯費嗎 。
一、電梯壞了還要交物業費嗎
小區電梯有問題不可以不交物業費 。目前業主以物業服務存在瑕疵為由拒交物業費很難得到法院的支持 ， 因為物業和業主存在約定，業主應當按照物業服務合同的約定 ， 接受物業管理企業提供的服務，并按時交納物業服務費用，但如果業主證明物業服務存在瑕疵，業主無需支付物業費的滯納金 。
如果物業公司并沒有違背與業主之間的服務合同，但是業主卻單方拒絕繳納物業費，業主是要補交物業費的;如果說是物業公司違背了物業服務合同，物業費一般還是需要補交的，但是物業也要承擔相應的違約責任 。
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二、一樓電梯還要交電梯費嗎
一樓要交電梯費，雖然一樓業主日常生活中使用電梯的機會非常少，但是電梯是該建筑物的附屬設施，是共有部分，只要業主所購買的住宅附帶有電梯這一公共設施，就應該交納電梯費 。在日常生活中我們俗稱的電梯費，其準確的名稱應該是電梯運行維護費，是指電梯的日常運行以及維護所發生的費用 ， 主要包括運行電費、年檢費、保險費、日常維護保養費和維修材料費等，不包括電梯的中修、大修和更新改造費用 。電梯作為建筑物的共有部分，每個業主對其享有權利，同時也承擔義務，一樓的業主不得以在日常生活中不使用電梯為理由，不交納電梯費用 。
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